Almanya Meclisi Kira Kontrolü Yasasını Uzattı

Almanya Meclisi, kira kontrolünü uzatarak, yasa kapsamındaki konutlarda yaşayan kiracıların aşırı kira artışlarından 5 yıl daha korunmasını sağladı.

Kira Kontrolü Yasası, özellikle büyük şehirlerde konut piyasasının sıkışıklığına çözüm olacak şekilde uygulanmaktadır ve milyonlarca kiracının aşırı kira artışlarından korunmasını ve konut piyasasında istikrarın sağlanmasını hedeflemektedir.

Hristiyan Birlik (CDU/CSU) partileri ve Sosyal Demokrat Parti yanı sıra Yeşiller, uzatma lehinde oy kullanırken, Almanya için Alternatif Partisi (AfD) ise karşı çıktı. Sol Parti ise çekimser kaldı.

2015’te uygulanmaya başlanan Kira Kontrolü Yasası, yeni bir kiracı için belirli bölgelerde bir dairenin kiralanırken mal sahibinin yüzde 10’dan fazla fiyat artışına izin vermemektedir.

Kira kontrolü, inşaat yapmayı azaltarak eleştirilmektedir ancak gayrimenkul piyasasındaki baskının azaltılmasını amaçlamaktadır.

Almanya’da nüfus artışı ve mülteci akını nedeniyle yaklaşık 700 bin yeni konuta ihtiyaç duyulmaktadır. Konut açığındaki yüksek seviye, inşaat maliyetlerinin artması, yüksek faiz oranları ve mülteci akınıyla ilişkilidir.

Uzmanlar, inşaat yatırımlarının cazibesini yitirmesinin, inşaat projelerini olumsuz etkilediğini ve ulusal düzeyde konut açığının artmasına neden olduğunu belirtmektedir.

Artan göç, arz sıkıntısına ve konut talebindeki yükselmeye neden olmaktadır. Özellikle Berlin gibi başkentte kiraların en fazla artmasıyla, kiracıların aylık harcamalarının önemli bir kısmı konut için ayrılmaktadır.

Yüksek enerji fiyatları ve kira artışları sebebiyle Almanya’nın büyük şehirlerinde yaşayan aileler, gelirlerinin yarısından fazlasını konut ve ısınma harcamalarına ayırmaktadır. Bu durum, zengin ve fakir arasındaki uçurumun konut piyasasında daha da belirgin hale gelmesine neden olmaktadır.